新房房顶漏水该找谁负责？-买房

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秋风网络丨Lv 0

新房出现房顶漏水问题，首先要看房屋是否仍在保修期内。根据相关规定，新建商品住宅的屋面防水工程保修期通常为5年。若在保修期内，开发商应当承担维修责任，购房者可直接联系物业或开发商要求修复，由此产生的费用由开发商承担。若已过保修期，则属于业主共有部位的维修可申请使用住宅专项维修资金。需要由物业公司组织相关业主表决，经三分之二以上业主同意后即可动用。对于非共有部位的漏水，则由对应业主自行维修。处理漏水问题时，建议先通过物业进行现场勘查，明确漏水原因和责任主体。如果是楼上住户装修或使用不当造成的漏水，应当由楼上业主负责维修并赔偿损失。保留好现场照片、维修记录等证据很重要，必要时可通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-08-05 北京市举报