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  • 和朋友合伙买房，用他名字贷款有风险吗？

    2016年和发小各出一半钱合伙买房，因为我的征信问题，房贷合同和还款人都是他名字。这种情况需要注意哪些风险？要怎么约定双方权益才保险？ 北京市

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    提问者：ask5246683079

    发布于2025-08-04 北京市

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共1个回答
  • ask1333181639 丨Lv 1
    和朋友合伙买房但用对方名义贷款确实存在多重风险需要警惕。从法律层面看，房产登记和贷款主体不一致会导致权责分离，虽然你们可能私下签订协议，但根据相关规定，房产证登记人就是法定权利人，若对方发生债务纠纷，房产可能被强制执行。还款方面，即便约定共同还贷，银行只认贷款合同签字人，若朋友中断还款，你的出资难以追偿且会影响他的征信。更复杂的是，若朋友婚姻状况变化，配偶可能主张房产属于夫妻共同财产。建议采用共同贷款或明确约定产权份额并办理共有产权登记，同时留存所有出资、还贷凭证，必要时可对协议进行公证以降低风险。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-05 北京市 举报
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