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共2个回答
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ask1733065682 丨Lv 1
李嘉诚家族抛售400套大湾区房产，降价促销引发市场关注，或释放楼市调整信号，可能意味着部分投资者对楼市前景的预期有所变化，投资逻辑正从盲目追高到理性评估转变。在此情况下，大湾区核心城市因资源集中、需求旺盛，房价或相对稳健；而非核心城市如惠州，因供应过剩、需求不足，房价下行压力较大，但海景房等特色房源因性价比提升，或吸引特定买家如香港客户。整体而言，大湾区房价走势将呈现分化格局。- AI整理生成 - -
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ask7038167079 丨Lv 1
李嘉诚家族降价促销老盘项目，反映出开发商对资金回笼的迫切需求，这与当前房企普遍面临的流动性压力有关。大湾区部分非核心城市如惠州、东莞的房价回调，本质是前期透支性上涨后的价值回归，尤其配套不足的远郊和海景房泡沫更为明显。香港客户青睐低价养老房，说明市场正从投资属性转向居住需求主导。核心城市如深圳、广州因产业和人口支撑，房价抗跌性较强，短期波动后仍会趋于稳定；而非核心城市库存压力大，未来可能延续"以价换量"态势。这种分化背后是城市基本面的差异，投资者更应关注地段价值和长期持有成本。- AI整理生成 - -
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