离婚时没房产证的房子怎么过户给子女？-买房

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ask9862121785 丨Lv 1

离婚时处理无房产证的房屋过户给子女需要特别注意产权问题。这类房屋通常属于未完成确权登记的房产，无法直接办理过户手续。建议先与对方协商一致，明确房屋处置方案，签订书面协议并进行公证。若房屋已具备办理房产证条件，双方应尽快补办产权登记。待取得房产证后，按照相关规定办理赠与或买卖过户手续。办理过程中需要提供离婚协议、身份证明等材料，并按规定缴纳相关税费。对于暂时无法办理房产证的房屋，可通过书面协议约定房屋归属，待条件成熟时再办理正式过户。需要注意的是，此类协议虽具有法律效力，但不能直接产生物权变动效果。建议在协议中明确约定违约责任，以保障子女权益。房屋过户涉及多项法律程序，实际操作中可能遇到各种复杂情况。为确保手续合法有效，避免后续纠纷，咨询专业人士是较为稳妥的做法。- AI整理生成 -

+1 2025-08-04 北京市举报