楼上没装修却漏水到我家，该找谁赔？-买房

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ask6556154929 丨Lv 0

遇到楼上未装修却漏水的情况，需要分步骤厘清责任。先联系物业上门检查漏水原因，确认是公共管道破损还是开发商遗留的质量问题。若是公共设施问题，物业有维修义务，可要求其承担维修费用及相应赔偿；若属房屋本身防水缺陷，在保修期内应由开发商负责。物业公司应当协助业主查明漏水原因并提供书面报告。若楼上业主存在不当行为导致漏水，比如私自改动管道，则应由该业主承担责任。保留好现场照片、维修记录等证据很重要，协商不成时可向社区或相关部门申请调解。漏水造成的墙面损坏、家具损失等实际损失，可凭维修发票、评估报告等材料主张赔偿。建议先与责任方友好协商，避免激化矛盾。若各方推诿责任，可考虑通过法律途径解决，但要注意诉讼成本与维权收益的平衡。平时注意定期检查房屋防水情况，发现问题及时报修。- AI整理生成 -

+1 2025-08-04 北京市举报