夫妻共同贷款盖房属于典型的婚姻存续期间形成的共同债务。离婚时房贷的偿还责任需结合房产归属和双方协商情况来处理。若房产判归一方所有，通常由该方继续偿还贷款，同时需对另一方已承担的房贷部分给予补偿，具体金额可参考房产市场价值和已还贷比例协商确定。如果双方均主张房产，法院可能根据实际居住需求、子女抚养情况等因素判决，获得房产的一方需承担后续还贷责任。需要注意的是，即使离婚协议约定了还贷责任，银行仍有权向任何一方追偿全部贷款。因为贷款合同具有相对性，银行不受离婚协议约束。建议在离婚时同步办理贷款合同变更手续，将还贷人变更为房产实际归属方，避免后续纠纷。若暂时无法变更，双方可签订补充协议明确追偿权，但这类协议仅对夫妻双方有效。对于农村自建房等特殊情形，还需考虑宅基地使用权归属问题。若宅基地登记在一方名下，非农户口一方可能无法直接分割房产，但可主张建房出资部分的补偿。实际操作中建议保留好出资凭证、贷款还款记录等证据，便于权益主张。- AI整理生成 -