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共1个回答
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ask9159497189 丨Lv 1
婚后购房涉及共同债务问题需要特别注意。如果配偶名下存在未结清贷款，银行在审批新贷款时会核查家庭整体负债情况。即便以个人名义申请房贷，银行通常也会要求配偶作为共同还款人签署相关文件。这种情况下，家庭总负债与收入比若超过银行风险控制线，可能导致贷款审批不通过或降低贷款额度。建议先查询配偶贷款剩余金额，计算家庭月供与收入比例是否在银行要求的范围内。部分地区对二套房认定采取"认房又认贷"政策，若配偶贷款属于购房贷款，即使新房登记在个人名下，也可能被认定为二套房，首付比例和利率都会相应提高。实际操作中，部分银行允许提供其他担保方式或增加首付比例来化解风险，具体要咨询贷款银行信贷部门。- AI整理生成 - -
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