物业费到底该从什么时候开始交？-买房

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ask8974934358 丨Lv 1

物业费的缴纳时间节点主要与房屋交付流程相关。新房通常在开发商通知收房之日起开始计算物业费，即使业主暂未入住也需要缴纳。这里有个关键概念叫"交付条件"，当开发商取得相关验收文件并书面通知业主收房时，就视为房屋已完成交付。若因业主原因延迟收房，物业费仍会从通知收房截止日期起算。对于二手房买卖，物业费交接时间一般以产权过户日为界，之前的费用由原业主承担，之后由新业主承担。需注意的是，如果开发商未达到交房条件就强行要求收房，业主有权拒绝缴纳物业费。实际操作中建议仔细核对购房合同中的物业条款，同时要求开发商出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件。若对物业费计算有异议，可向当地住房管理部门咨询或申请调解。- AI整理生成 -

+1 2025-08-04 北京市举报