按揭房被法院执行时，通常会涉及多个环节的处理。如果购房者未能按期偿还贷款，银行作为抵押权人有权向法院申请强制执行。法院受理后会对房产进行查封，并启动评估拍卖程序。拍卖所得款项优先用于偿还银行剩余贷款本息，剩余部分才会用于清偿其他债务。需要注意的是，法院执行过程中会保障被执行人的基本居住权。如果该房产是被执行人及其抚养家属唯一住房，法院可能不会立即强制腾退，而是给予一定宽限期或提供安置方案。但若房产面积明显超过基本居住需求，法院仍可能执行拍卖。对于购房者而言，遇到这种情况应及时与银行和法院沟通，了解具体执行进度。若对执行有异议，可在规定期限内向法院提出书面异议。同时要留意个人征信影响，法院强制执行记录会对后续贷款等金融活动产生负面影响。房产拍卖成交后，新的产权人需持法院裁定书办理过户手续，原购房合同和抵押登记随之解除。整个过程涉及多个部门的协作，通常需要3-6个月才能完成全部流程。- AI整理生成 -