离婚后房产过户了，法院还能强制执行吗？-买房

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ask4371406532 丨Lv 2

离婚后房产已经完成过户登记的情况下，法院能否强制执行需要区分具体情况。若房产过户行为发生在法院查封或执行程序启动前，且过户手续合法合规，这种情况下房产已属于受让方财产，法院一般不能直接执行该房产。但需注意，如果过户行为被认定为恶意转移财产逃避债务，债权人可向法院申请撤销该过户行为。房产过户的效力取决于交易的真实性。如果是通过离婚协议约定的正常产权分割，并已办理完税和登记手续，这种过户具有法律效力。但若存在明显低价转让、虚构债务等情形，即便完成过户登记，相关权利人仍可能通过法律途径主张权利。执行程序中，法院会审查房产流转的全过程。对于已经过户的房产，申请执行人需要提供充分证据证明存在规避执行的情形，法院才会考虑采取进一步措施。建议遇到此类情况时，准备好完整的产权变动证明文件，包括离婚协议、付款凭证、完税证明等材料。- AI整理生成 -

+1 2025-08-04 北京市举报