离婚后男方拒不还房贷且征信不良无法过户怎么办？-买房

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ask1780720179 丨Lv 1

这种情况需要分步处理。房贷未结清前房产通常无法过户，若男方拒不还款导致征信受损，银行可能提前收回贷款。建议尽快与贷款银行沟通，说明离婚财产分割情况，看能否协商变更还款人。若男方长期拖欠，可考虑通过法律途径要求其履行还款义务，同时向法院申请财产保全，防止房产被恶意处置。房产过户需先解除抵押，若男方不配合还贷，可凭生效的离婚协议或判决书单方申请过户。部分地区允许带押过户，需满足一定条件，具体要咨询当地不动产登记中心。若男方征信问题影响过户，可尝试与银行协商由你承担剩余贷款并变更还款主体，再办理产权转移手续。处理过程中要注意收集还款记录、离婚协议等证据。若房产涉及共同还贷，离婚后垫付的房贷本息可向对方追偿。建议同步查询男方名下其他财产线索，便于后续执行。这类问题往往需要法律程序介入，尽早启动维权流程更为稳妥。- AI整理生成 -

+1 2025-08-04 北京市举报