离婚后夫妻房贷债务怎么处理？-买房

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ask342261065 丨Lv 0

离婚时房贷债务处理需要结合房产归属和贷款情况综合判断。若房产登记在一方名下且由该方继续偿还贷款，债务通常由该方承担。若房产属于夫妻共同财产，即使离婚后房产判给一方，另一方也可能需要承担连带还款责任。实际操作中建议先与银行协商变更贷款合同主体，将贷款人变更为获得房产的一方。如果双方经济条件允许，可以考虑提前还清贷款解除抵押，再办理产权过户手续。无法一次性还清的情况下，双方可签订书面协议明确还款责任，但要注意这种协议不能对抗银行债权。对于仍在还贷的房产，离婚时若双方都想要房产，法院一般会考虑实际还款能力、子女抚养情况等因素判决。若双方都不要房产，可协商出售后分割剩余款项，但需先结清银行贷款。处理这类问题时要特别注意保留好还款凭证、离婚协议等材料，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-03 北京市举报