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共1个回答
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ask2497069341 丨Lv 1
公寓产权到期后的处理方式主要取决于土地性质。我国公寓多为商业或综合用地，产权通常为40-50年。产权到期并非意味着房屋所有权消失，而是土地使用权到期。根据相关规定，住宅建设用地使用权期间届满可自动续期，非住宅建设用地则需要提前申请续期。对于商业性质的公寓，产权到期后需提前一年向土地管理部门申请续期。续期申请获批后需补缴土地出让金，具体金额由当地政府评估确定，一般按基准地价的一定比例计算。若未申请续期或续期未获批准，土地使用权将由国家无偿收回，但地上建筑物仍归产权人所有。实际操作中，很多城市已出现产权到期的案例。通常当地政府会出台具体实施细则，可能会根据城市规划需要采取不同处理方式。建议产权人提前关注当地政策动向，必要时可向不动产登记中心咨询。若涉及拆迁补偿，建筑物所有权人仍享有相应权益。- AI整理生成 - -
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