刚买的房子过户后发现漏水该怎么处理？-买房

共1个回答

ask57419489 丨Lv 1

遇到过户后房屋漏水的情况，建议先联系原房主协商维修或赔偿。若漏水问题在交易前已存在且卖方未如实告知，可要求其承担相应责任；若卖方故意隐瞒，可主张赔偿损失。协商不成时，可通过法律途径解决，需准备购房合同、漏水证据（如照片、视频、维修记录等）以支持诉求。若漏水属于房屋本身质量问题且仍在保修期内，可直接联系开发商要求维修。根据相关规定，商品房主体结构质量问题或严重影响正常居住使用的缺陷，买家有权退房或索赔。对于非主体结构问题，开发商通常需履行保修义务。处理过程中，建议通过物业或专业机构鉴定漏水原因及责任方，避免自行维修导致证据灭失。同时，注意保留所有沟通记录和费用凭证，便于后续维权。若涉及较大金额争议，建议咨询专业人士评估方案可行性。- AI整理生成 -

+1 2025-08-04 北京市举报