婚前男方首付婚后加名，这套房算夫妻共同财产吗？-买房

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ask4207357241 丨Lv 2

婚前男方支付首付款购房，婚后加上配偶名字的情况，这套房产的性质会发生变化。婚前男方个人支付的首付部分仍属于其婚前个人财产，但婚后加名行为在法律上视为赠与，意味着男方同意将部分产权份额转移给配偶。婚后共同还贷部分以及房屋增值部分，通常会被认定为夫妻共同财产。房产证上加名后，该房产就从个人财产转变为夫妻共有财产。具体份额划分若无特别约定，一般视为双方各占50%。需要注意的是，即便婚后只有一方在还贷，只要使用的是夫妻共同收入，这部分还款仍属于共同财产范畴。若涉及离婚分割，法院会综合考虑购房出资、还贷情况、婚姻存续时间等因素进行裁决。实际操作中，建议保留好首付款凭证、还款记录等证据。对于此类重要财产处置，双方通过书面协议明确约定产权比例是更为稳妥的做法。- AI整理生成 -

+1 2025-08-04 北京市举报