有房贷的夫妻能离婚吗？-买房

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ask691847071 丨Lv 2

有房贷的夫妻可以离婚，但需要妥善处理房贷问题。离婚时房贷属于夫妻共同债务，需要双方协商解决。如果房产由一方继续居住并还贷，通常需要办理转贷手续，将贷款人变更为实际居住方。若协商不成，法院会根据双方经济状况、子女抚养等情况判决房产归属及还贷责任。房产分割时需注意，未还清贷款的房屋不能直接过户，必须结清贷款或经银行同意变更借款人。如果双方都无力单独承担房贷，可能面临出售房产偿还贷款后分割剩余款项的情况。建议离婚前与贷款银行沟通，了解具体操作流程，避免因擅自处置房产引发违约风险。对于婚后共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，另一方也有权要求补偿。具体补偿金额可协商或通过评估确定，一般包括已还本金、增值部分等。实际操作中需结合还款凭证、房产现值等证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-08-04 北京市举报