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  • 新建房后老宅基地必须拆除吗？该由谁负责拆？

    根据《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。建好新房后，原宅基地上的老房子原则上应当拆除。具体由谁拆要看当地政策，通常是由村民自行拆除，村委会负责监督。如果不拆可能会影响新房确权哦。 北京市

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    提问者：zhicheng1

    发布于2025-08-03 北京市

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新房 确权 房子

共1个回答
  • ask8379759095 丨Lv 2
    关于新建房后老宅基地的处理问题，需结合农村宅基地管理政策和实际情况来看。根据相关规定，农村实行“一户一宅”原则，新建房屋后原则上需退出老宅基地。但具体是否必须拆除，需看当地政策执行情况。部分地区允许保留老宅（如用于农业生产等），但需办理相关手续；若需拆除，通常由宅基地使用权人（即村民本人）负责，村委会或乡镇政府会监督落实。 新房确权方面，新建房屋需依法办理用地审批和规划许可手续，竣工后向不动产登记机构申请确权登记。若老宅未拆除且不符合“一户一宅”规定，可能影响新房确权。建议提前与村委会或乡镇自然资源部门沟通，明确当地具体政策和操作流程。拆除费用一般由村民承担，但部分地方对自愿退出宅基地有补偿政策，可咨询当地相关部门。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-04 北京市 举报
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