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共5个回答
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ask1785845675 丨Lv 2
划拨土地在符合一定条件下可以转让。根据相关法律规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果经有批准权的人民政府决定,可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。具体而言,转让划拨土地需满足土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人,领有国有土地使用证,具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明,签订土地使用权出让合同并交付土地使用权出让金等条件。总之,划拨土地并非绝对不能转让,但要严格依照法定程序进行,确保符合相关规定,以保障交易的合法性与有效性。 -
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ask9824596907 丨Lv 1
划拨土地是可以转让的,但需要满足一定条件并经过特定程序。一般来说,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。比如,某企业拥有一块划拨土地,因发展需要想转让。该企业需先向当地政府相关部门提出申请,详细说明转让的原因、受让方情况等。政府部门会进行审核评估,若认为符合转让条件,准予转让后,受让方要去办理土地使用权出让手续,按照规定的标准缴纳出让金。只有完成这些步骤,划拨土地的转让才是合法有效的。划拨土地转让过程较为复杂,涉及多个环节和规定,必须严格依法进行操作,以确保土地流转的合法性和规范性,保障各方权益。 -
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ask2851874799 丨Lv 1
划拨土地能转让,但需满足一定条件并办理相关手续。首先,要经有批准权的人民政府审批。只有获得批准,转让行为才合法有效。其次,依照规定签订土地使用权出让合同,受让方需缴纳土地使用权出让金等费用。一般来说,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。总之,划拨土地可以转让,但要严格按照法定程序进行,确保转让行为符合法律法规要求,避免出现纠纷和违法风险。 -
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ask3401987408 丨Lv 2
咨询助手提示访客: 已有多位律师解答,其中部分律师的解答非常详细,你可以参考。 但因为提问者对该问题描述不是太详细,可能不符合你的情况,如果你还有疑问,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。 -
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ask5875963427 丨Lv 1
划拨土地原则上是可以转让的，但需要满足特定条件并办理相关手续。划拨土地是国家无偿提供给特定单位使用的土地性质，其转让需经主管部门批准并补缴土地出让金。实际操作中，受让方需持原划拨决定书、产权证明等材料向自然资源部门申请，经公示无异议后签订土地出让合同。补缴金额通常按转让时同地段标定地价的一定比例计算，不同城市的具体比例存在差异。需要注意的是，部分公益性用地如学校、医院等原则上不得转让，工业用地转让后可能需继续符合产业规划要求。整个过程涉及土地评估、税费缴纳等多个环节，建议提前咨询当地不动产登记中心了解详细流程。 -
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