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共3个回答
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郭之杰 丨Lv 2
宅基地的买卖受到严格法律限制。一般情况下,宅基地仅限本集体经济组织成员内部流转。非本集体经济组织成员购买宅基地,合同通常会被认定为无效。这是因为宅基地具有保障农民居住权益、体现集体福利等特殊属性。若你是本集体经济组织成员,购买宅基地需遵循相关程序。首先,要经本集体经济组织同意,这通常需召开村民会议或相关会议讨论决定。其次,需签订合法有效的书面协议,明确双方权利义务。再者,要依法办理相关审批手续,确保交易符合土地管理及村庄规划等规定。若想购买他人闲置宅基地房屋,要注意房屋产权是否明晰,有无纠纷等情况。购买后,也要及时办理产权变更登记等手续,以保障自身权益。总之,购买宅基地务必严格依法依规进行,避免因违法操作导致权益受损。 -
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ask1878948417 丨Lv 2
要购买宅基地,首先需明确并非所有人都有资格购买。农村宅基地一般是本集体经济组织成员享有权益。若是本集体经济组织成员,在符合相关规定的情况下,比如经本集体经济组织同意,且符合宅基地申请条件,通常可以通过合法的程序申请宅基地。申请时,要准备好相关材料,如身份证明、家庭情况证明等。如果是城镇居民,原则上不能购买农村宅基地。因为宅基地是保障农村村民居住权益的,与农村集体经济组织成员身份紧密相连。在购买宅基地过程中,务必确保交易的合法性。签订详细、规范的合同,明确双方的权利义务,包括宅基地的位置、面积、价格等具体信息。同时,要了解当地关于宅基地流转的具体政策法规,严格按照规定操作,避免因违规行为导致交易无效或引发纠纷。总之,购买宅基地需谨慎,严格遵循法律法规和相关程序,保障自身权益的同时维护交易的合法性和稳定性。 -
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ask9043152146 丨Lv 2
1. 符合申请条件:农村村民一户只能拥有一处宅基地,需符合当地宅基地申请标准,比如人口数量、是否为本村集体经济组织成员等。2. 履行申请程序:向所在村集体经济组织或村民委员会提出申请,填写宅基地申请表。3. 经审核批准:村集体进行公示,无异议后报乡镇人民政府审核,再由县级人民政府批准。4. 通过合法流转:若符合规定,也可通过合法的宅基地流转程序从其他符合条件的村民手中购买,但要注意办理相关手续,如签订合同、进行变更登记等,以确保交易合法有效,保障自身权益。需要注意的是,城镇居民购买农村宅基地不受法律保护,宅基地交易要严格遵循法律法规和当地政策要求。 -
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