婚后房产过户了，离婚时房子算谁的？-买房

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ask7533300417 丨Lv 1

婚后房产过户涉及权属认定需要结合具体情况分析。若房产原为一方婚前个人财产，婚后过户给另一方且明确为赠与性质，根据相关规定，该房产一般视为受赠方的个人财产。若是夫妻共同财产进行过户，通常认定为共有财产的内部调整，不影响离婚时的财产分割。过户方式不同也会影响判定结果。通过买卖方式过户，需考察资金流向和真实意思表示；通过赠与方式过户，则要确认是否有书面协议。没有明确约定的情况下，法院可能综合考量购房出资、还贷情况、家庭贡献等因素裁量。值得注意的是，部分地区对婚内房产赠与有特殊规定，比如要求办理公证手续。实际操作中，房产登记簿记载虽具有公示效力，但离婚诉讼中若能提供充分证据证明真实权属，法院也可能作出不同认定。建议保留完整的交易凭证和沟通记录，这对厘清财产性质很有帮助。- AI整理生成 -

+1 2025-08-03 北京市举报