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共1个回答
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ask6296166642 丨Lv 0
离婚时贷款未还清的房产能否公证给孩子需要分情况讨论。若房产登记在夫妻一方名下且贷款未结清，由于银行抵押权优先，直接公证给孩子存在法律障碍。银行通常不允许在还贷期间变更产权人，需先结清贷款解除抵押后才能办理过户手续。如果双方协商一致，可以通过离婚协议约定房产归属，待贷款还清后过户给孩子。但要注意这种约定不能对抗银行债权，若后续出现断供，银行仍有权处置房产。实际操作中，建议先与贷款银行沟通，了解提前还款或变更还款人的可行性。对于共同贷款的情况，即便公证给孩子，父母双方仍需继续承担还款责任。在孩子成年之前，房产处置会受到严格限制。若父母担心对方未来反悔，可在离婚协议中明确违约责任，并办理公证增强法律效力。- AI整理生成 - -
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