房子没房产证但中介说过户没问题，社区却说没证，这靠谱吗？-买房

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ask9361698222 丨Lv 1

这种情况需要谨慎对待。房产证是房屋产权归属的法律凭证，没有房产证的房子在法律上无法确认产权归属。中介声称能过户的说法存在较大风险，可能涉及违规操作。根据相关规定，房屋交易必须要有合法产权证明才能办理过户手续。社区指出没有房产证的说法更符合实际情况。没有房产证的房子可能存在以下问题：可能是违建房屋，也可能是开发商手续不全导致无法办理初始登记，或者是被抵押、查封的房屋。这类房子即使通过某些渠道完成过户，后续也可能面临产权纠纷、无法抵押贷款、拆迁补偿难保障等问题。建议要求卖方先办理好房产证再进行交易，或者直接放弃购买。如果确实想购买，务必核实清楚无法办证的具体原因，并咨询专业机构评估风险。- AI整理生成 -

+1 2025-08-03 北京市举报