想再买一处60平的院子，不翻建只养鸡鸭能过户吗？两套房会被收回吗？-买房

共1个回答

ask3044890021 丨Lv 0

购买60平院子用于养鸡鸭是否能够过户，主要看土地性质和规划用途。如果该院子属于农村集体土地，根据相关规定，非本集体经济组织成员购买可能无法办理过户手续；若是国有建设用地且规划为农用地或养殖用地，通常可以过户，但需符合环保等要求。若规划为住宅或其他用途，擅自改变用途可能面临处罚。关于两套房是否会被收回，需结合当地政策和购房资格。在限购城市，若已有两套住房且不符合购买条件，新购房产可能无法登记；若无限购政策，只要合法购买并完成过户，通常不会被收回。农村宅基地房屋需特别注意，城镇居民购买农村宅基地房屋存在法律风险，可能被认定无效。产权问题需核实不动产权证记载信息，确认土地性质、用途及是否存在抵押查封等情况。过户前建议咨询当地不动产登记部门，确保交易合法合规。- AI整理生成 -

+1 2025-08-03 北京市举报