房子烂尾拒交物业费，会被开发商旗下物业起诉吗？-买房

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ask211230583 丨Lv 2

房子烂尾导致业主拒交物业费的情况需要具体分析。物业公司和开发商虽然可能存在关联关系，但法律上属于不同主体。根据相关规定，物业公司提供物业服务后有权收取费用，业主不能单纯因房屋烂尾而拒交物业费。若物业确实履行了保洁、安保等基本服务，业主拒交可能面临被起诉风险。房屋烂尾属于开发商违约问题，与物业费属于不同法律关系。业主应当通过合法途径向开发商主张权利，比如要求承担逾期交房违约责任。实践中，部分法院会考虑项目烂尾的特殊情况，在判决时酌情减免部分物业费，但这并非普遍规则。建议业主收集房屋烂尾证据，与物业协商解决方案。若物业服务水平因烂尾大幅降低，可要求按实际服务标准调整费用。同时要尽快联合其他业主通过政府协调、法律诉讼等渠道推动解决烂尾问题，从根本上维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-03 北京市举报