2025年6月23日吴江区征收土地预公告等于拆迁吗？两者有啥区别？-买房

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ask697107390 丨Lv 2

征收土地预公告和拆迁确实存在关联但性质不同。预公告是政府在启动征地程序前发布的告知文件，主要作用是告知拟征收范围、用途等基本信息，并不意味着立即实施拆迁。根据相关规定，预公告发布后还需完成征地补偿安置方案制定、听取群众意见、签订补偿协议等程序，整个过程可能需要数月甚至更长时间。拆迁则是指具体实施房屋拆除的行为，通常发生在征地程序全部完成之后。只有当征地批准文件下达、补偿款到位、安置方案落实后，才能依法启动拆迁。预公告阶段房屋产权仍归原权利人所有，此时若有人要求搬迁或拆房，权利人有权拒绝。两者最大的区别在于法律效力不同，预公告是程序性告知，拆迁是实质性执行。需要注意预公告发布后，相关部门会暂停办理拟征地范围内的新建扩建改建房屋、改变房屋用途等手续。如果房屋确实位于征收范围内，建议提前做好权属证明、房屋评估等材料准备，同时留意后续正式公告的发布时间。- AI整理生成 -

+1 2025-08-03 北京市举报