新房未入住就渗水到楼下，开发商该负责吗？-买房

共1个回答

ask8982721771 丨Lv 1

新房在未入住情况下出现渗水问题，开发商应当承担相应责任。房屋作为商品，开发商有义务提供符合质量标准的合格产品。顶楼渗水通常与屋面防水工程或管道施工质量有关，这属于房屋主体结构质量问题。根据相关规定，新建商品房在交付使用时必须通过竣工验收，屋面防水工程最低保修期为5年。若在保修期内发生渗漏，开发商需免费维修并赔偿因此造成的损失。建议立即联系物业公司登记报修，要求开发商出具书面维修方案，同时通过拍照、视频等方式固定证据。若开发商推诿责任，可向当地住建部门投诉，或委托专业机构进行质量鉴定。需要注意的是，切勿自行找人维修，以免影响后续维权。对于楼下邻居的损失赔偿问题，开发商应当一并处理，必要时可通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-08-03 北京市举报