房屋拆迁补偿涉及借贷纠纷时需要区分不同情况处理。若房屋已抵押给银行或金融机构，拆迁补偿款应当优先偿还剩余贷款本息。拆迁部门通常会直接将补偿款划转至债权人账户，剩余部分再发放给产权人。对于民间借贷抵押的房产，如果借贷双方办理了正规抵押登记手续，补偿款分配顺序与银行抵押类似；若未办理抵押登记，则属于普通债权，需通过协商或诉讼确定清偿顺序。产权存在争议的拆迁房，拆迁部门一般会要求各方先解决产权纠纷。建议借贷双方尽快对债权债务进行清算，避免因拆迁导致财产线索消失。拆迁补偿标准通常参照当地政府公布的方案执行，包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置费等。特殊情况下如房屋存在违建部分，可能无法获得全额补偿。遇到复杂借贷纠纷影响拆迁款分配时，可向当地拆迁管理部门咨询具体操作流程。要注意保留借款凭证、抵押合同等相关证据，这对后续维权至关重要。拆迁过程中各方都应保持沟通，必要时可通过调解机构协调解决分歧。- AI整理生成 -