遇到这种情况确实很让人头疼。作为房东,您可以采取以下法律措施来维护自己的权益:首先建议您立即做好证据保全工作。用手机拍摄房屋受损情况的照片和视频,最好能体现出损坏前后的对比。如果有证人,也可以请他们出具书面证言。这些证据在后续维权时非常重要。根据《民法典》第七百一十一条规定,租户有义务合理使用房屋及附属设施。像这种恶意破坏行为,已经构成严重违约。您可以考虑两种维权途径:1. 民事索赔:先评估损失金额,可以找专业机构出具维修报价单。然后向租户发函要求赔偿,如果对方拒不配合,可以向法院起诉。2. 报警处理:如果破坏情节严重,可能涉嫌故意毁坏财物罪,可以报警要求追究其治安或刑事责任。实际操作中建议您:- 先与租户沟通协商赔偿事宜- 同时准备起诉材料- 如果协商无果,及时提起诉讼- 可以考虑同时向公安机关报案需要提醒的是,在问题解决前,建议先不要退还押金。如果还有其他具体问题,可以补充说明情况,我会给您更具体的建议。