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  • 我爷爷奶奶97年的时候买了同村人的一个房子,这个房子的房产证、我现在想变更这个卖家不配合

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    提问者：ask7120396792

    发布于2025-08-01 北京市

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共1个回答
  • ask5568731891 丨Lv 1
    您爷爷奶奶的情况属于典型的农村房屋买卖后未办理过户手续的问题。根据我国法律规定,虽然房屋买卖合同有效,但未办理产权变更登记会导致产权归属存在法律风险。从法律角度分析,97年的房屋买卖合同只要双方真实意思表示,且不违反当时的法律规定,合同本身是有效的。但问题在于房屋所有权以登记为准,目前登记权利人仍是原房主,这对您爷爷奶奶的权益保护不利。针对目前卖家不配合的情况,建议采取以下步骤:1. 先收集并妥善保管好当年的买卖合同、付款凭证等证据材料2. 尝试通过村委会或当地有威望的人士进行调解3. 若调解不成,可以向法院提起诉讼,要求确认房屋所有权并强制办理过户手续需要注意的是,这类历史遗留问题可能需要补充一些证明材料,比如多年来实际居住使用房屋的证据、缴纳相关费用的凭证等。建议尽快处理,避免因时间过长导致证据灭失或产生其他纠纷。
    +1 2025-08-01 举报
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