离婚时房贷怎么分？教你5种处理方法-买房

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ask7891979093 丨Lv 2

离婚时房贷分割需要结合房产归属和贷款偿还情况来处理。若房产为夫妻共同财产，房贷通常也属于共同债务。双方可以协商由获得房产的一方继续偿还贷款，并给予另一方相应补偿。补偿金额可参考已还贷部分和房产增值情况。如果协商不成，法院一般会根据还贷资金来源、双方经济能力等因素判决。婚前一方首付且登记在个人名下的房产，婚后共同还贷部分需给予补偿。具体计算方式可以按照还贷总额的一半，再结合房产增值比例确定。对于尚未还清贷款的房产，银行通常要求先结清贷款才能办理过户。这时双方可以协商由一方先行垫付，再通过补偿款解决。若双方无力一次性结清，也可以考虑出售房产后分割剩余款项。实际操作中要注意保留好还款凭证，这对后续分割很有帮助。- AI整理生成 -

+1 2025-08-02 北京市举报