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共1个回答
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ask3115426285 丨Lv 1
宅基地拆迁后的归属问题需要结合具体情况分析。宅基地所有权属于集体，村民只有使用权。拆迁补偿通常包含两种形式：一是货币补偿，二是安置房置换。选择货币补偿的，原宅基地使用权一般由集体收回；选择产权调换的，新分配房屋的土地性质可能变为国有出让或划拨土地。要注意拆迁协议中的具体约定，有些地方会保留村民的宅基地资格权，待重新规划后可以申请新宅基地。但城镇规划区内通常不再批准新宅基地，转为国有土地性质的安置。若遇到"拆旧建新"类项目，原宅基地可能转为耕地或其他建设用地。建议重点关注补偿方案中关于土地性质的条款，不同补偿方式对后续权益影响较大。拆迁后想继续拥有宅基地使用权的，需提前与村集体协商并在协议中明确约定。遇到历史遗留问题或权属争议时，应及时通过正规渠道反映诉求。- AI整理生成 - -
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