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共1个回答
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ask4560186648 丨Lv 2
能否退还定金要看具体情况。如果因为购房者自身原因导致失去购房资格，比如社保断缴、纳税记录不达标等，开发商有权没收定金。但若是政策突然调整导致失去购房资格，比如限购政策加码，这种情况属于不可抗力，购房者可以要求退还定金。签订认购协议时要特别注意条款细节。有些协议会明确约定"因购房资格问题导致交易失败"的处理方式，这种情形下按照协议执行即可。如果协议没有相关约定，建议与开发商协商解决，多数正规开发商在政策变动时会通融处理。保留好政策变动证据很重要。比如突然出台的限购文件、社保系统维护导致无法查询记录等，这些材料能帮助证明责任不在购房方。遇到开发商拒不退还的情况，可以向住建部门投诉或通过法律途径解决。- AI整理生成 - -
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