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  • 离婚协议约定房子归女方但未公证，现在能卖房吗？

    根据《民法典》规定，离婚协议中约定的房产归属具有法律效力，不需要公证也能生效。但实际操作中，如果房产证上还是双方名字，女方需要先办理过户手续才能出售。建议先办理离婚析产登记，把房产过户到女方一人名下后再出售。 北京市

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    提问者：ask9470420273

    发布于2025-08-01 北京市

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共1个回答
  • ask6102826050 丨Lv 2
    离婚协议约定房产归属后，即便未办理公证手续，只要协议本身合法有效，对双方都具有约束力。但实际操作中，房产交易必须以登记为准。若房产证仍登记在双方名下或男方名下，女方需先完成过户手续才能出售房产。女方应携带离婚协议、离婚证等材料，与男方共同前往不动产登记中心办理产权变更登记。如果男方拒不配合，女方需向法院起诉要求确认房屋产权归属，凭生效判决单方申请过户。完成产权登记后，女方作为唯一产权人即可正常出售房产。需要提醒的是，部分地区对离婚房产过户有税收优惠政策，建议提前咨询当地税务部门。整个过户流程通常需要15-30个工作日，涉及契税、印花税等费用，具体金额与房屋评估价值相关。为避免交易风险，建议在产权明晰后再挂牌出售。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-02 北京市 举报
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