房东生病期间，房租该交给儿子还是后妈？-租房

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yunge0208 丨Lv 4

房屋租赁关系中租金支付对象需根据产权归属确定。若房东本人为房屋产权人，即便在生病期间，租金仍应直接支付给房东本人或其书面指定的代收人。房东若丧失民事行为能力，需由其法定监护人代为处理财产事务，监护人的确定需依据相关规定，通常配偶为第一顺位监护人。若房屋产权已发生继承或赠与，则需查看产权登记情况。产权若已变更至儿子或后妈名下，租金应向新产权人支付。在产权未变更的情况下，擅自将租金支付给第三方可能构成违约。建议要求房东出具书面收款授权，或通过见证人、录音等方式留存协商证据。家庭内部纠纷不影响租赁合同履行，租客不宜自行判断支付对象。遇到产权争议时，可暂将租金提存至公证机构，待权属明晰后再行处理。房屋共有的情况下，租金应向全体共有人共同指定的账户支付。- AI整理生成 -

+1 2025-08-02 北京市举报