租客第二年漏交5万房租，合同到期才发现怎么办？-租房

共1个回答

ask2716654823 丨Lv 1

这种情况需要从合同约定和实际处理两个层面来解决。租赁合同通常都会明确租金支付时间和方式，租客拖欠房租已构成违约行为。建议先与租客进行协商沟通，了解拖欠原因并要求补缴。如果租客愿意配合，可以签订书面补充协议明确还款计划。若协商无果，房东有权通过法律途径追讨欠款。需要准备完整的租赁合同、租金支付凭证、催缴记录等证据材料。根据相关规定，房东可以主张逾期付款的违约金，但违约金标准不能超过法定上限。对于长期拖欠的情况，还可以考虑解除租赁合同。实际操作中要注意时效问题，租金追讨的诉讼时效一般为三年。为避免类似情况再次发生，今后签订合同时可以约定更严格的违约条款，比如要求租客提供担保人或押金，同时建立定期对账机制，及时发现租金异常。- AI整理生成 -

+1 2025-08-02 北京市举报