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共2个回答
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ask7577510250 丨Lv 2
关于“8月房地产更猛的刺激政策是否要来”，这需视具体地区市场动态及政府调控意图而定，沈阳废除旧政策并不直接预示更猛烈的刺激政策即将出台，但显示出政策调整灵活性。至于“限购放松叠加首付降低，房价是否快速反弹”，这取决于市场供需、经济基本面及购房者预期等多重因素。一般而言，放宽限购和降低首付能提升购房需求，对房价有支撑作用，但快速反弹还需市场整体向好及信心恢复。因此，不能简单断定政策放宽必然导致房价快速反弹。- AI整理生成 - -
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ask7331263712 丨Lv 0
沈阳等城市近期清理过时政策，本质是为后续精准调控铺路。当前房地产政策调整的核心逻辑是"因城施策"，既要防风险又要稳市场。限购放松和首付比例下调确实可能释放部分需求，但房价快速反弹的基础已不复存在。 现阶段市场分化明显，一线城市与三四线库存压力差异大，即便出台更强力政策，效果也会因地而异。首付降低会降低购房门槛，但居民收入预期、房企债务压力等因素仍制约购买力。从近期成都等地的政策看，工具包更倾向于公积金支持、税费优惠等温和手段，而非全面刺激。 房价走势关键看供需关系。目前多数城市库存较高，投资属性弱化，政策宽松更多是托底而非推高。即便局部热点区域出现波动，也难以形成全国性普涨。调控更可能采取"小步快走"的方式观察市场反应。- AI整理生成 - -
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