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共1个回答
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ask6023994560 丨Lv 1
婚后共同还贷的房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。实际操作中，通常先协商确定房产归属，获得房产的一方需补偿另一方共同还贷及增值部分的一半金额。若房产登记在双方名下，无论婚前婚后购买，原则上视为夫妻共同财产，分割时可协商比例或由法院根据实际情况判决。法院会考虑子女抚养、双方经济状况、对家庭的贡献等因素。值得注意的是，即使房产登记在一方名下，只要能证明购房资金来源于夫妻共同财产，也可能被认定为共同财产。对于仍在还贷的房产，分割时需注意贷款偿还问题。若双方协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，同时需支付对方相应补偿款。具体补偿金额计算较为复杂，需结合还贷金额、房屋现值、剩余贷款等因素综合评估。- AI整理生成 - -
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