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共1个回答
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ask1940535304 丨Lv 2
小产权房的分割需要结合实际情况处理。这类房产因土地性质特殊，无法办理正规产权证，通常只有集体土地使用权证或购房合同。离婚分割时法院一般不会直接判定所有权归属，而是根据居住权和使用权进行调解。若双方能协商一致，可约定由一方继续居住使用，并给予另一方适当补偿。协商不成的情况下，法院可能裁定暂时由实际居住方使用，待产权明晰后再作处理。需要注意的是，小产权房交易本身存在法律风险，分割时补偿金额往往参照购房原价而非市场价，且相关协议需经村集体确认。若房产涉及违规建造，还可能面临拆除风险，这种情况下分割将更为复杂。- AI整理生成 - -
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