2025新《婚姻法》下父母出首付，离婚时房产怎么分？-买房

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ask2497570397 丨Lv 1

父母出资为子女购房的情况在离婚财产分割中较为常见。根据相关规定，若父母在子女婚前出资支付首付款，且房产登记在出资方子女名下，该房产通常视为出资方子女的个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同还贷部分及其增值部分，需对另一方进行补偿。若父母出资发生在婚后，除非有书面协议明确表示赠与一方，否则一般视为对夫妻双方的赠与。这种情况下房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。实际操作中法院会考虑出资比例、还贷情况、婚姻存续时间等因素适当调整分割比例。需要特别注意的是，无论是婚前还是婚后父母出资，保留好付款凭证、购房合同等证据至关重要。近年来司法实践中更注重对实际出资人权益的保护，但具体案件仍需结合证据链完整性来判断。建议家庭内部对这类出资行为事先做好书面约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-01 北京市举报