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共1个回答
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ask4548763045 丨Lv 2
买房时遇到流水不足导致贷款审批未通过，能否退回定金需要看具体情况。签订购房合同前，若双方未明确约定贷款不通过的处理方式，开发商通常有权没收定金。但若合同中明确约定了"贷款不通过可退定金"的条款，购房者可以依据合同要求退还。实际操作中，建议购房者签约时特别注意补充协议条款。部分开发商会提供"因购房者客观原因导致贷款失败可协商退款"的灵活处理方案。若已出现纠纷，可尝试与开发商协商，或向当地住建部门反映情况寻求调解。需要提醒的是，定金与订金的法律效力不同。定金具有担保性质，违约方可能面临定金罚则；而订金一般视为预付款，交易不成时可要求返还。购房者支付款项时务必确认票据上注明的款项性质。- AI整理生成 - -
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