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共1个回答
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ask3131509029 丨Lv 1
离婚后房贷担保人的处理需要结合贷款合同和实际情况来看。担保关系不会因婚姻关系解除自动终止，原担保人仍需承担连带还款责任。若主贷人继续还贷且信用良好，担保人风险相对可控；但若主贷人出现逾期，银行有权要求担保人代为偿还。建议担保人与主贷人协商达成书面协议，明确还款责任划分。可考虑两种处理方式：一是要求主贷人提前还清贷款解除担保；二是主贷人通过转按揭方式将房产和贷款转移至自己名下，重新办理抵押登记。若主贷人拒不配合，担保人可依据相关规定主张权利，但需注意诉讼时效问题。实际操作中需与贷款银行充分沟通，银行是否同意变更担保人需评估借款人新的资质条件。部分银行在借款人能证明还款能力的情况下，可能允许变更担保主体。整个过程涉及房产抵押登记变更，需到不动产登记部门办理手续。- AI整理生成 - -
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