婚前父亲贷款买房过户给儿媳，离婚时算夫妻共同财产吗？-买房

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ask3100250425 丨Lv 1

房产归属问题需要结合购房资金来源、登记时间和产权登记人综合判断。父亲贷款购房后过户给儿媳，这种操作在法律上视为赠与行为。关键在于过户发生在婚前还是婚后，以及贷款偿还情况。若房产在婚前完成过户且登记在儿媳个人名下，通常视为婚前个人财产。但婚后共同偿还贷款的部分及其增值部分，离婚时可能需要进行补偿。如果过户发生在婚后，即使登记在儿媳一人名下，在没有特殊约定的情况下，大概率会被认定为夫妻共同财产。实际操作中还要看还贷流水是否来自夫妻共同收入，以及能否提供充分证据证明是单方父母出资。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等全套材料，这些在财产分割时都是重要依据。- AI整理生成 -

+1 2025-08-01 北京市举报