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二手房 过户 二手房过户

共1个回答
  • ask8734903253 丨Lv 1
    在二手房交易中，保证金通常用于担保房屋交割时无欠费或损坏等问题。若卖家无故拖延退还保证金，建议先检查买卖合同条款是否明确约定了退还条件和期限。若合同有约定而卖家违约，可书面催告其限期履行，保留微信、短信等沟通记录作为证据。协商无果的情况下，可向当地人民调解委员会申请调解，或凭买卖合同、过户凭证等材料向法院提起诉讼。根据相关规定，买方有权要求卖家退还保证金及逾期利息，但需注意诉讼时效一般为3年。实际操作中，部分中介机构会提供履约担保服务，这类情况可同步联系中介协调处理。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-01 北京市 举报
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