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共1个回答
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ask5341558393 丨Lv 0
夫妻共同贷款买房属于典型的共有债务。离婚时房贷处理需分情况讨论：若双方协商一致，可约定由一方继续偿还并办理产权变更手续，但需银行同意变更主贷人；若协商不成，法院通常会判决房产归登记方所有，剩余贷款由获得房产方承担，同时需对另一方已还贷部分及增值部分进行补偿。需要注意的是，即使离婚协议约定了还款责任，若一方断供，银行仍有权向双方追偿，因为贷款合同效力不受离婚影响。实际操作中建议在离婚协议中明确还款细则，并敦促对方及时办理产权变更登记，避免后续纠纷。若房产存在较大增值，建议委托专业机构进行评估，确保补偿金额合理。- AI整理生成 - -
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