夫妻共同还贷的房产在离婚分割时，通常需要综合考虑购房出资、还贷贡献和产权登记情况。若房产登记在双方名下，原则上按共同财产平均分割；若登记在一方名下，需证明还贷属于夫妻共同财产支出，未登记方有权主张补偿。补偿金额一般包括已还贷款本金及对应增值部分，具体计算可参考还贷比例与房产增值幅度。实际操作中，法院会优先考虑双方协商结果。协商不成时，会结合婚姻存续时间、还贷持续时间、子女抚养等因素酌情判定。值得注意的是，婚前首付部分通常视为个人财产，但婚后共同还贷对应的份额需进行分割。建议保留好购房合同、还款凭证等材料，这对主张权益非常重要。若房产涉及父母出资等复杂情况，需要根据出资性质（借款或赠与）提供相应证据。对于尚未还清贷款的房产，分割时还需与贷款银行协商变更还款人，避免影响个人征信。这类问题往往需要结合具体证据链来判断，不同地区的司法实践可能存在细微差异。- AI整理生成 -