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  • 买二手房发现前业主病逝，能要求退房吗？

    最近看中一套二手房，后来得知原业主在房子里病故了。这种情况算不算重大瑕疵？法律上允许我因此要求退房或索赔吗？ 北京市

    二手房 业主 退房 房子 举报

    提问者：仝武

    发布于2025-07-31 北京市

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共1个回答
  • 亦装亦谐 丨Lv 2
    从法律和交易实践来看，这种情况能否退房需要综合判断。房屋交易主要看产权是否清晰、交易程序是否合法，前业主去世本身不构成退房理由。若房屋已完成产权过户且无其他瑕疵，单纯因前业主去世要求退房缺乏依据。实际操作中需注意几点：产权转移手续必须完备，需确认继承人是否依法完成继承并有权处置房产；房屋若存在凶宅等特殊情况且卖方未如实告知，可能涉及隐瞒重大信息，此时可主张权利。建议查看购房合同具体条款，通常会对房屋特殊情况作约定。若交易过程中发现继承人身份或处置权限存疑，应及时通过合法渠道核实。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-01 北京市 举报
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