开发商延期交房能退房吗？房贷该怎么解决？-买房

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ask877781511 丨Lv 2

开发商延期交房能否退房要看合同具体约定。通常合同中会明确交房时间和逾期责任，如果延期超过合同约定的天数，购房者有权解除合同。实际操作中建议先与开发商协商，要求其承担违约责任并尽快交房，协商不成再考虑退房。关于房贷处理，如果选择退房，开发商应当退还首付款和已还贷款本金。购房者需要及时与贷款银行沟通，办理提前结清贷款手续。银行会根据相关规定计算剩余贷款本息，这部分通常由开发商承担。要注意的是，退房后个人征信记录可能仍会显示这笔贷款，建议要求开发商配合出具书面说明备查。退房涉及较多法律和财务问题，建议保留好购房合同、付款凭证等材料。如果开发商资金链出现问题，退房过程可能比较复杂，必要时可通过合法途径维护权益。房贷方面要特别注意与银行保持沟通，避免因还款问题影响个人信用。- AI整理生成 -

+1 2025-08-01 北京市举报