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现代现义 丨Lv 3
在离婚过程中，若房贷尚未结清，更换贷款人需要满足一定条件。银行主要考量的是新贷款人的还款能力，需重新审核收入证明、征信记录等材料。实际操作中，若原夫妻协商一致，可向银行申请办理转按揭手续，将房产和贷款同时过户至一方名下。但要注意，部分银行可能因风险管控拒绝此类申请，此时需提前结清剩余贷款才能办理过户。房产分割需结合还贷情况和产权登记综合判断。若房产登记为夫妻共同财产，即便贷款在一方名下，另一方也可能享有相应权益。离婚协议中需明确约定房产归属及贷款偿还责任，避免后续纠纷。若协商不成，法院通常会根据还贷贡献、子女抚养等情况判决。建议提前与贷款银行沟通政策，必要时可通过公证或担保方式降低银行风险。若涉及公积金贷款，还需注意各地公积金管理中心对变更还款人的特殊规定。整个过程涉及多个环节，最好在专业指导下办理。- AI整理生成 - -
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