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共1个回答
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ask1266525553 丨Lv 1
在房产交易中，首付款由他人代付是可行的，但需注意操作规范。购房合同需由本人签署，代付行为本质上属于资金往来，需留存相关凭证。若代付方与购房人存在亲属关系，建议签订书面借款协议；若为朋友或其他关系，更需明确资金性质，避免后续纠纷。从银行贷款审核角度看，首付款来源需符合监管要求。若代付资金被认定为"借贷"性质，可能影响贷款审批。部分银行会要求提供代付方的资金来源证明及关系说明，确保首付资金合法合规。需特别留意的是，若代付行为涉及规避限购、限贷政策，可能被认定为违规操作。实际操作中，建议提前与贷款银行沟通确认具体要求，通过正规渠道完成资金流转，所有往来凭证至少保存至房产证办理完毕。- AI整理生成 - -
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