房子空置6年水管漏水弄坏楼下，该我赔吗？-买房

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zhenmanga 丨Lv 2

房屋空置期间出现水管漏水导致楼下损失，责任认定需结合实际情况判断。空置本身不能免除业主责任，关键在于漏水原因是否属于正常维护范围。若因年久失修或材质老化导致漏水，业主需承担维修及赔偿责任；若物业公司未尽到公共管道维护义务，则可能分担部分责任。根据相关规定，业主对专有部分负有管理义务，长期空置时更应定期检查房屋状况。建议先联系物业现场勘查确定漏水原因，同时与受损方协商解决。若双方对责任认定存在争议，可考虑通过第三方机构鉴定损失程度和责任划分。日常管理中，空置房业主可考虑委托物业定期巡检，关闭总水阀或安装漏水报警装置等预防措施。- AI整理生成 -

+1 2025-08-01 北京市举报